Menu
Search
Magazine
Search

Prime Development Land in Sveti Vlas – 1,149 m² Plot with PUP for 2,200 m² Build, Near Beach, Mountain and Hospital

Saint Vlas, Burgas

€ 244000

Negotiable
Yesterday
7 Views

���� ENGLISH

Large plot for sale in the heart of Sveti Vlas, Bulgaria. Total land size: 1,149 m², with a valid PUP (development plan) allowing construction of up to 2,200 m² at 15 meters height (4 floors × 500+ m²).

Ideal for a hotel, apartment complex, retirement home, private care facility, or mixed-use development.

There is an old three-storey house (245 m²) on the property, which requires full renovation if not planning on removing the buildings.

Key Features:

✅ Central location with access from 3 streets

✅ 10 minutes to the beach, 3 minutes to mountain forest

✅ Quiet residential area

✅ Hospital 5 minutes away.

✅ Sveti Vlas is one of the most desirable investment locations on the Bulgarian coast

✅ Dinevi Marina nearby — attracts yachting tourism.

�� Location & Connectivity:

✈️ 35 km (40 minutes) from Burgas International Airport (BOJ)

�� 5 min to Sunny Beach, 15 min to Nessebar (UNESCO site), 30 min to Pomorie, 90 min to Varna

�� The plot overlooks the beautiful bay of Nessebar, offering a rare sea-and-mountain combination.

�� Photos of the area and bay available on request.

�� Why Sveti Vlas Stands Out:

�� Famous for its unique microclimate, where clean sea air meets mountain breeze

�� Especially beneficial for people with asthma or respiratory issues

☀️ Over 300 sunny days per year

�� Rapidly growing property values, especially in central zones

���� Low property taxes and no EU buying restrictions

�� Price: €244,000 (negotiable for serious buyers)

�� All ownership documents, PUP plan, and cadastral maps are available

�� Contact: WhatsApp/Telegram: +359 89 6006 545

���� GERMAN

Titel:

Baugrundstück im Zentrum von Sveti Vlas – 1.149 m² mit PUP für 2.200 m² Bebauung, nahe Strand und Krankenhaus

Beschreibung:

Großes Grundstück im Zentrum von Sveti Vlas, Bulgarien. Fläche: 1.149 m², mit gültigem Bebauungsplan (PUP) für bis zu 2.200 m² bei 15 m Höhe (4 Etagen × ca. 500 m²).

Ideal geeignet für ein Hotel, Wohnanlage, Altersresidenz, Pflegeeinrichtung oder ein gemischt genutztes Projekt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres dreistöckiges Haus (245 m²), das vollständig renoviert oder entfernt werden muss.

✅ Hauptmerkmale:

✅ Zentrale Lage, Zugang von drei Straßen

✅ 10 Minuten zu Fuß zum Strand, 3 Minuten zum Wald

✅ Eingezäuntes Grundstück, ruhiges Wohnviertel

✅ Krankenhaus in der Nähe

✅ Sveti Vlas gilt als einer der besten Investitionsstandorte an der bulgarischen Küste

✅ In der Nähe der Dinevi Marina, die Yachttourismus anzieht

�� Lage & Erreichbarkeit:

✈️ Nur 35 km (40 Minuten) vom Flughafen Burgas (BOJ) entfernt

�� 5 Min. nach Sonnenstrand, 15 Min. nach Nessebar (UNESCO), 30 Min. nach Pomorie, 90 Min. nach Varna

�� Blick über die Bucht von Nessebar, mit seltener Kombination aus Meer und Bergen.

�� Bilder der Umgebung auf Anfrage verfügbar.

�� Warum Sveti Vlas überzeugt:

�� Berühmt für sein heilendes Mikroklima, wo Meeresluft auf Gebirgsluft trifft

�� Ideal für Menschen mit Atemwegserkrankungen

☀️ Über 300 Sonnentage im Jahr

�� Steigende Immobilienpreise, besonders im Zentrum

���� Niedrige Grundsteuern, keine Einschränkungen für EU-Bürger

�� Preis: 244.000 € (verhandelbar für ernsthafte Käufer)

�� Alle Eigentumsdokumente, PUP und Kataster verfügbar

�� Kontakt: WhatsApp/Telegram: +359 89 6006 545

���� RUSSIAN

Заголовок:

Участок в центре Свети Влас – 1.149 м² с ПУП до 2.200 м² застройки, рядом пляж и больница

Описание:

Продается участок в самом центре Свети Влас, Болгария. Площадь: 1.149 м², с действующим ПУП, разрешающим застройку до 2.200 м² при высоте 15 м (4 этажа × 500+ м²).

Идеально для отеля, жилого комплекса, дома престарелых, частного пансионата или многофункционального проекта.

На участке — старый 3-этажный дом (245 м²), под капитальный ремонт или снос.

✅ Преимущества:

✅ Центр города, выход на 3 улицы

✅ 10 минут до пляжа, 3 минуты до леса

✅ Огороженный участок, тихий, зеленый район

✅ Больница рядом

✅ Свети Влас — один из лучших инвестиционных регионов на болгарском побережье

✅ Пристань Dinevi Marina — привлекает яхтенный туризм

�� Локация и транспорт:

✈️ Всего 35 км (40 минут) от аэропорта Бургас (BOJ)

�� 5 мин до Солнечного берега, 15 мин до Несебра (ЮНЕСКО), 30 мин до Поморие, 90 мин до Варны

�� Участок с видом на живописный залив Несебра, в уникальной зоне между морем и горами.

�� Фотографии района и залива — по запросу.

�� Почему Свети Влас?

�� Известен своим целебным микроклиматом, где морской бриз соединяется с горным воздухом

�� Рекомендуется людям с астмой и заболеваниями дыхательных путей

☀️ Более 300 солнечных дней в году

�� Растущие цены на недвижимость, особенно в центре

���� Низкие налоги, никаких ограничений для граждан ЕС

�� Цена: €244 000 (обсуждается с реальными покупателями)

�� Все документы, ПУП и кадастр — предоставим

�� Контакт: WhatsApp/Telegram: +359 89 6006 545

Property Details

  • ul. "Ivailo" 17, 8256 Sveti Vlas
  • € 244000

General Features

  • Parking
  • Garden
  • Balcony / Terrasse
  • Close to shops
  • Close to the beach
  • Close to schools
  • Close to hospitals
  • Close to bus stops
  • Close to restaurants
icon location

Location ul. "Ivailo" 17, 8256 Sveti Vlas

Published by

Stefan Peev

Stefan Peev

Articles to help you in your project in Burgas

All of Burgas's guide articles