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���� ENGLISH

Large plot for sale in the heart of Sveti Vlas, Bulgaria. Total land size: 1,149鈥痬虏, with a valid PUP (development plan) allowing construction of up to 2,200鈥痬虏 at 15 meters height (4 floors 脳 500+鈥痬虏).

Ideal for a hotel, apartment complex, retirement home, private care facility, or mixed-use development.

There is an old three-storey house (245鈥痬虏) on the property, which requires full renovation if not planning on removing the buildings.

Key Features:

鉁� Central location with access from 3 streets

鉁� 10 minutes to the beach, 3 minutes to mountain forest

鉁� Quiet residential area

鉁� Hospital 5 minutes away.

鉁� Sveti Vlas is one of the most desirable investment locations on the Bulgarian coast

鉁� Dinevi Marina nearby 鈥� attracts yachting tourism.

�� Location & Connectivity:

鉁堬笍 35 km (40 minutes) from Burgas International Airport (BOJ)

�� 5 min to Sunny Beach, 15 min to Nessebar (UNESCO site), 30 min to Pomorie, 90 min to Varna

�� The plot overlooks the beautiful bay of Nessebar, offering a rare sea-and-mountain combination.

�� Photos of the area and bay available on request.

�� Why Sveti Vlas Stands Out:

�� Famous for its unique microclimate, where clean sea air meets mountain breeze

�� Especially beneficial for people with asthma or respiratory issues

鈽�锔� Over 300 sunny days per year

�� Rapidly growing property values, especially in central zones

���� Low property taxes and no EU buying restrictions

�� Price: 鈧�244,000 (negotiable for serious buyers)

�� All ownership documents, PUP plan, and cadastral maps are available

�� Contact: WhatsApp/Telegram: +359 89 6006 545

���� GERMAN

Titel:

Baugrundst眉ck im Zentrum von Sveti Vlas 鈥� 1.149鈥痬虏 mit PUP f眉r 2.200鈥痬虏 Bebauung, nahe Strand und Krankenhaus

Beschreibung:

Gro脽es Grundst眉ck im Zentrum von Sveti Vlas, Bulgarien. Fl盲che: 1.149鈥痬虏, mit g眉ltigem Bebauungsplan (PUP) f眉r bis zu 2.200鈥痬虏 bei 15 m H枚he (4 Etagen 脳 ca. 500鈥痬虏).

Ideal geeignet f眉r ein Hotel, Wohnanlage, Altersresidenz, Pflegeeinrichtung oder ein gemischt genutztes Projekt.

Auf dem Grundst眉ck befindet sich ein 盲lteres dreist枚ckiges Haus (245鈥痬虏), das vollst盲ndig renoviert oder entfernt werden muss.

鉁� Hauptmerkmale:

鉁� Zentrale Lage, Zugang von drei Stra脽en

鉁� 10 Minuten zu Fu脽 zum Strand, 3 Minuten zum Wald

鉁� Eingez盲untes Grundst眉ck, ruhiges Wohnviertel

鉁� Krankenhaus in der N盲he

鉁� Sveti Vlas gilt als einer der besten Investitionsstandorte an der bulgarischen K眉ste

鉁� In der N盲he der Dinevi Marina, die Yachttourismus anzieht

�� Lage & Erreichbarkeit:

鉁堬笍 Nur 35 km (40 Minuten) vom Flughafen Burgas (BOJ) entfernt

�� 5 Min. nach Sonnenstrand, 15 Min. nach Nessebar (UNESCO), 30 Min. nach Pomorie, 90 Min. nach Varna

�� Blick 眉ber die Bucht von Nessebar, mit seltener Kombination aus Meer und Bergen.

�� Bilder der Umgebung auf Anfrage verf眉gbar.

�� Warum Sveti Vlas 眉berzeugt:

�� Ber眉hmt f眉r sein heilendes Mikroklima, wo Meeresluft auf Gebirgsluft trifft

�� Ideal f眉r Menschen mit Atemwegserkrankungen

鈽�锔� 脺ber 300 Sonnentage im Jahr

�� Steigende Immobilienpreise, besonders im Zentrum

���� Niedrige Grundsteuern, keine Einschr盲nkungen f眉r EU-B眉rger

�� Preis: 244.000鈥�鈧� (verhandelbar f眉r ernsthafte K盲ufer)

�� Alle Eigentumsdokumente, PUP und Kataster verf眉gbar

�� Kontakt: WhatsApp/Telegram: +359 89 6006 545

���� RUSSIAN

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