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Esc谩pese al Peloponeso con esta tranquila propiedad en la ladera de la monta帽a, a las afueras de Ermioni, Arg贸lida. Ubicada en m谩s de 800 m虏 de terreno privado, esta casa ofrece paz, espacio y proximidad a algunos de los destinos m谩s emblem谩ticos de Grecia, como Hidra, Spetses y el antiguo Teatro de Epidauro. Ideal para jubilados, teletrabajadores o amantes de la naturaleza que buscan privacidad con vistas al mar y a la monta帽a. Casa principal (90 m虏) 鈥� 2 dormitorios 鈥� 1 ba帽o completo 鈥� 脕rea de estar, comedor y cocina de planta abierta. 鈥� 2 sof谩s empotrados en la sala de estar (pueden dormir 2 personas) 鈥� Capacidad para 6 personas c贸modamente 鈥� Chimenea en el sal贸n + Equipos de aire acondicionado en todas las habitaciones. 鈥� Techo de tejas tradicionales y acabados en piedra natural. 鈥� Internet disponible en el 谩rea (los propietarios actuales utilizan un punto de acceso m贸vil) Apartamento de invitados independiente (25 m虏) 鈥� Entrada independiente debajo de la casa principal. 鈥� Capacidad para 2 personas, podr铆an dormir 4 (1 cama empotrada + espacio para una litera) 鈥� Ba帽o propio (ducha, inodoro, lavabo) 鈥� Espacio para un peque帽o frigor铆fico (actualmente no hay cocina instalada) 鈥� Aire acondicionado 鈥� Ideal para visitantes, familias numerosas o para uso de alquiler. Vida al aire libre 鈥� 185 m虏 de patio pavimentado con 3 zonas de estar 鈥� Barbacoa cubierta con p茅rgola y asador. 鈥� Estacionamiento en la propiedad (capacidad para 3 o m谩s autos) 鈥� Privado, solo una casa vecina a poca distancia, ocupada por jubilados extranjeros. Sin otros vecinos, rodeado de naturaleza salvaje: conejos, ovejas y olivares y granados. 鈥� La parcela es una mezcla de terreno natural, 谩rboles y flores. 鈥� Acceso por camino pavimentado y de tierra. Extras 鈥� Gran cobertizo para herramientas 鈥� Torre de transmisi贸n inoperable en el otro extremo de la propiedad (totalmente segura, pero debe revelarse) Actualmente, el agua se suministra por cami贸n cisterna y se almacena bajo la casa. Sin embargo, hay agua subterr谩nea en la zona, y el nuevo propietario podr铆a explorar la opci贸n de perforar un pozo privado para acceder al agua gratuitamente. 鈥� Sistema de tanque s茅ptico (no necesita mantenimiento) 鈥� Construido en 2004 y en buen estado de conservaci贸n. Legal y servicios p煤blicos 鈥� Completamente registrado en el Registro Hel茅nico 鈥� Electricidad de la red 鈥� Perfecto para una casa de vacaciones, inversi贸n o residencia permanente. Aspectos destacados de la ubicaci贸n 鈥� 2,5 horas desde Atenas/El Pireo 鈥� A 10 minutos del pueblo y el puerto de Ermioni 鈥� A 20 minutos de la vida nocturna de Porto Cheli 鈥� 30 minutos en taxi acu谩tico a Spetses / barco a Hydra 鈥� 4 playas a 10-15 minutos: Kouverta, Sentoni, Petrothalassa, Dardiza 鈥� A 5 minutos del barranco Katafyki (senderismo/escalada) 鈥� Club de tenis, navegaci贸n, restaurantes elegantes y sitios culturales, todos cerca. 鈥� A 75 km de Nafplio y el Teatro Antiguo de Epidauro 鈥� Rodeado de olivares y granados con DOP (螤螣螤) 驴Por qu茅 esta propiedad? 鉁� Privacidad sin aislamiento 鉁� Listo para mudarse, no necesita renovaci贸n 鉁� Potencial de ingresos por alquiler del apartamento de invitados 鉁� Ideal para n贸madas digitales, jubilados o compradores con conciencia ecol贸gica. 鉁� Cerca de cultura, playas, yates y restaurantes elegantes. Precio: 250.000 鈧� (Venta privada, sin comisiones de agencia. Abierto a ofertas) ��Visitas solo con cita previa �� V铆deo de dron y m谩s fotos del interior disponibles a pedido. �� Contacta directamente al propietario por DM o @ grecianmater@gmail.com �� Idiomas hablados: ingl茅s, griego