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"DESCRIPCI脫N DE LA PROPIEDAD En una tranquila zona residencial, ofrecemos a la venta una gran casa unifamiliar con garaje, s贸tano, patio y una terraza transitable que cubre toda el 谩rea de la propiedad. Situada en una posici贸n conveniente y bien comunicada, esta propiedad es ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones o inversi贸n en el coraz贸n de Salento. Composici贸n de espacios Apartamento en planta baja 鈥� 131 m虏 - Entrada/terraza, sal贸n, comedor. - Cocina-comedor. - Dos habitaciones dobles. - Ba帽o, despensa, cuarto de calderas. 鈥� Terraza/peque帽o jard铆n interior de m谩s de 40 m2 鈥� Garaje cubierto 鈥� 100 m虏. - Acceso para veh铆culos, ideal tambi茅n para uso como taller o trastero. 鈥� Bodega/trastero 鈥� 100 m虏 en el s贸tano 鈥� Patio privado 鈥� 131 m虏 - Amplia zona exterior ideal para jard铆n, barbacoa, zona de relax 鈥� Terraza transitable que cubre toda la superficie. - Accesible y utilizable como sol谩rium, tendedero o espacio adicional. POSICI脫N ESTRAT脡GICA -> Estadio municipal "N. Dimitri", Via Giancane, a tiro de piedra (al final de la calle) -> Piscina cubierta (25 m, 5 carriles) a solo 2 km, en el moderno Icos Sporting Club Manduria -> A pocos minutos del supermercado Famila y de todos los servicios principales. -> A 12 km de San Pietro in Bevagna. - 15 minutos en coche / 30 minutos en bicicleta -> A 15 km de Campomarino di Maruggio. - 25 minutos en coche / 45 minutos en bicicleta -> A menos de 1 hora del aeropuerto de Brindisi -> Cerca de Lecce, Gallipoli, Porto Cesareo, Punta Prosciutto y todo Salento CARACTER脥STICAS T脡CNICAS 鈥� Estructura portante de mamposter铆a de toba (45 cm de espesor) 鈥� Marcos de ventanas de aluminio con rotura de puente t茅rmico y doble acristalamiento. 鈥� Sistemas el茅ctricos compatibles con interruptor de seguridad. 鈥� Calefacci贸n independiente 鈥� difusores en cada habitaci贸n 鈥� Cisterna y fosa s茅ptica ya presentes, y previsi贸n para conexi贸n AQP 鈥� Altura interior: desde 2,55 m hasta m谩s de 4,30 m 鈥� Propiedad regularmente rectificada y lista para su uso. 鈥� Terraza accesible de gran superficie PERFECTO PARA 鉁旓笍 Familias numerosas 鉁旓笍 Quienes buscan independencia y espacios amplios 鉁旓笍 Casa de vacaciones con patio y terraza 鉁旓笍 Inversi贸n inmobiliaria en el coraz贸n de Salento "Planos, fotograf铆as y documentaci贸n bajo petici贸n."