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Évadez-vous dans le Péloponnèse avec cette paisible propriété à flanc de montagne, juste à l'extérieur d'Hermione, en Argolide. Située sur plus d'un hectare de terrain privé, cette maison offre calme, espace et proximité de certaines des destinations les plus emblématiques de ³Ò°ù賦±ð comme Hydra, Spetses et le théâtre antique d'Épidaure. Idéale pour les retraités, les travailleurs à distance ou les amoureux de la nature en quête d'intimité avec vue sur la mer et la montagne. Maison principale (90 m²) • 2 chambres • 1 salle de bain complète • Espace salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte • 2 canapés intégrés dans le salon (peuvent accueillir 2 personnes) • Peut accueillir confortablement 6 personnes au total • Cheminée dans le salon + Climatisation dans chaque pièce • Toiture en tuiles traditionnelles et finitions en pierre naturelle • Internet disponible dans la région (les propriétaires actuels utilisent un point d'accès mobile) Appartement d'invités indépendant (25 m²) • Entrée indépendante sous la maison principale • Capacité d'accueil de 2 personnes, possibilité de 4 personnes (1 lit intégré + espace pour un lit superposé) • Salle de bain privée (douche, WC, lavabo) • Espace pour un petit réfrigérateur (pas de cuisine actuellement installée) • Climatisation • Idéal pour les visiteurs, la famille élargie ou la location Vie en plein air • 185 m² de cour pavée avec 3 coins salon • Barbecue couvert par une pergola avec rôtisserie • Parking sur place (peut accueillir plus de 3 voitures) • Privé, une seule maison voisine accessible à pied, occupée par des retraités étrangers. Aucun autre voisin, entouré d'une nature sauvage – lapins, moutons et oliveraies/grenadiers • Le terrain est un mélange de terrain naturel, d'arbres et de fleurs • Accès par chemin pavé et en terre Suppléments • Grand abri à outils • Tour de transmission inopérante à l'extrémité de la propriété (entièrement sécuritaire, mais doit être divulguée) • L'eau est actuellement livrée par camion et stockée sous la maison. Cependant, des nappes phréatiques sont disponibles dans la région, et le nouveau propriétaire pourrait envisager de forer un puits privé pour y accéder gratuitement. • Système de fosse septique (aucun entretien nécessaire) • Construit en 2004 et en bon état d'entretien Juridique et services publics • Entièrement enregistré au registre hellénique • Électricité du réseau • Parfait pour une maison de vacances, un investissement ou une résidence permanente Points forts de l'emplacement • 2h30 d'Athènes/Le Pirée • À 10 minutes du village et du port d'Ermioni • À 20 minutes de la vie nocturne de Porto Cheli • 30 minutes en bateau-taxi pour Spetses / bateau pour Hydra • 4 plages en 10 à 15 minutes : Kouverta, Sentoni, Petrothalassa, Dardiza • à 5 minutes du ravin de Katafyki (randonnée/escalade) • Club de tennis, voile, gastronomie et sites culturels à proximité • À 75 km de Nauplie et du théâtre antique d'Épidaure • Entouré d'oliveraies et de grenadiers AOP (ΠΟΠ) Pourquoi cette propriété? ✅ Intimité sans isolement ✅ Prêt à emménager, aucune rénovation nécessaire ✅ Potentiel de revenus locatifs grâce à l'appartement d'invités ✅ Idéal pour les nomades numériques, les retraités ou les acheteurs soucieux de l'environnement ✅ À proximité de la culture, des plages, du yachting et de la gastronomie �� Prix : 250 000 € (Vente privée – sans frais d'agence. Ouvert aux offres) �� Visites sur rendez-vous uniquement �� Vidéo drone et plus de photos intérieures disponibles sur demande. �� Contactez directement le propriétaire par DM ou @ grecianmater@gmail.com �� Langues parlées : anglais, grec