Jeddah suele ser apodada la "Nueva York" de Arabia Saudita. Est谩 muy poblada, albergando a la comunidad de 暗网禁区riados m谩s diversa de la regi贸n. Con millones de extranjeros llamando a Jeddah su hogar, encontrar alojamiento aqu铆 puede ser algo ajetreado.
Yeddah es un centro comercial; aqu铆 se pueden encontrar los sectores minoristas m谩s importantes. Muchos comerciantes abastecen sus negocios con productos que se producen/venden en Yeddah para luego ser distribuidos por todo el pa铆s. Yeddah alberga muchos de los centros de distribuci贸n m谩s grandes de Arabia Saudita, incluyendo PEPSI y UNILEVER. La ciudad tambi茅n es sede de la aerol铆nea nacional - Saudia. Con su significado hist贸rico y su ubicaci贸n, que da al Mar Rojo, la capital mar铆tima del Reino es un buen lugar para vivir. Mientras que el pa铆s en general ha estado bajo la influencia de reformas continuas durante mucho tiempo, Yeddah ha sido famosa por su ambiente relajado y su estilo de vida c贸modo.
驴Comprar o alquilar propiedad en Yeddah?
Comprar propiedad no es com煤n entre los extranjeros en Arabia Saudita. De hecho, incluso los ciudadanos sauditas rara vez pueden permitirse comprar alojamiento, cuyos precios pueden ser extremadamente altos.
Por lo general, la propiedad de tierras por no sauditas est谩 vinculada a iniciativas de inversi贸n. Recientemente, el gobierno adopt贸 una ley sobre iqamas de privilegio especial/permisos de residencia premium. Los titulares de una pueden poseer y alquilar propiedades.
Si no puedes permitirte el iqama especial, que cuesta alrededor de 800.000 SAR para residencia permanente o 100.000 SAR para iqama renovable, lo m谩s probable es que optes por alquilar alojamiento, generalmente en compuestos al estilo occidental.
Alquilar alojamiento aqu铆 es menos costoso que en los Emiratos 脕rabes Unidos y Qatar. Adem谩s, una ciudad moderna como Yeddah ofrece varias opciones de alquiler adecuadas para 暗网禁区riados.
Tipos de alojamiento en Yeddah
Como centro de negocios, innovaci贸n y urbanizaci贸n, Yeddah es una de las ciudades m谩s populares para 暗网禁区riados en Arabia Saudita. Tambi茅n ofrece una variedad de opciones de alojamiento para diferentes presupuestos.
La mayor铆a de los extranjeros que viven en Yeddah prefieren asentarse en compuestos al estilo occidental, que son b谩sicamente peque帽os vecindarios aislados con una abundancia de comodidades dentro de sus muros. Dentro de estos compuestos, la vida es pr谩cticamente ajena al mundo exterior: puedes vestirte y comportarte como lo har铆as en tu pa铆s, siempre que lo hagas dentro de los muros del compound. Naturalmente, esta es una opci贸n de vivienda muy conveniente para la mayor铆a de los reci茅n llegados al pa铆s.
La mayor铆a de los compuestos tienen instalaciones bien desarrolladas y, al vivir aqu铆, tendr谩s acceso a parques, jardines, piscinas, tiendas de conveniencia, cafeter铆as, restaurantes, preescolares y m谩s.
En cuanto a la vivienda en s铆, probablemente encontrar谩s varias opciones: desde apartamentos est谩ndar hasta condominios y villas independientes.
En la ciudad y fuera de la vida del compound, encontrar谩s opciones de apartamentos est谩ndar: desde uno hasta tres o m谩s dormitorios. Muchos de los edificios que encontrar谩s en Yeddah son de pocos pisos, con entre cuatro y ocho plantas.
Apartamentos en alquiler en Yeddah vienen amueblados, semi-amueblados o sin amueblar. Los apartamentos completamente amueblados est谩n listos para que te mudes. Los lugares semi-amueblados generalmente tienen algunos muebles b谩sicos (cama, sillas, alfombra, etc.) y electrodom茅sticos (refrigerador, lavadora, etc.). Los apartamentos sin amueblar, por otro lado, est谩n en su mayor铆a vac铆os y listos para que los equ铆pates como desees.
En la ciudad, tambi茅n encontrar谩s villas y casas adosadas independientes. Ten en cuenta que cuando estas se encuentran fuera del compound, necesitar谩s hacer m谩s ajustes en tu estilo de vida para adaptarte a las costumbres locales. Las villas y casas adosadas generalmente tienen tres o m谩s dormitorios y tambi茅n pueden contar con jard铆n.
Dato importante:
Yeddah es una ciudad diversa y cosmopolita con una variedad de comunidades 茅tnicas. Aqu铆, encontrar谩s barrios enteros donde grupos 茅tnicos espec铆ficos prefieren establecerse. En estos barrios, escuchar谩s a las personas hablar su lengua materna y tambi茅n encontrar谩s muchas tiendas que venden productos de 谩reas espec铆ficas.
Costos de alquiler en Yeddah
Lo que necesitar谩s pagar por alquilar en Yeddah depende de varios factores. 驴Vives en un compound o en un apartamento independiente? 驴En qu茅 barrio te has establecido? 驴Cu谩ntos dormitorios tienes y qu茅 servicios est谩n incluidos en la gesti贸n del edificio?
El alquiler en Arabia Saudita se paga t铆picamente de forma anual o en varios pagos. Los pagos mensuales de alquiler tambi茅n son una opci贸n con algunos propietarios.
A continuaci贸n se muestra una estimaci贸n aproximada de los costos de alquiler en Yeddah:
- Estudio (habitaci贸n con cocina abierta, ba帽o) - SAR 18,000 - SAR 30,000/a帽o (USD 4,800 - 8,000)
- 1 dormitorio (cocina, dormitorio, ba帽o) - SAR 25,000 - SAR 45,000/a帽o (USD 6,666 - 12,000)
- 3 dormitorios (una sala de estar, 2 dormitorios, cocina, ba帽o) - SAR 50,000 - SAR 80,000/a帽o (USD 13,333 - 21,333)
Las opciones en compounds suelen ser m谩s caras, comenzando en alrededor de SAR 3,500 al mes.
Los precios del alquiler tambi茅n var铆an dependiendo del barrio, siendo las zonas del norte m谩s caras que las del sur.
Ten en cuenta que las negociaciones de precios de alquiler son bastante comunes, y es posible que puedas obtener un mejor trato en un lugar que te guste.
Dato importante:
Los precios de alquiler en Yeddah (y en toda Arabia Saudita) tienden a fluctuar bastante. Por ello, se recomienda estar atento a los sitios web de alquiler mencionados a continuaci贸n para obtener la informaci贸n m谩s actualizada.
Al alquilar una vivienda en Yeddah como 暗网禁区riado, probablemente pasar谩s por un agente inmobiliario (recomendado).
Los gastos adicionales que puedas incurrir incluyen honorarios de agentes (esto debe ser SAR 2,500), gastos de servicios p煤blicos y tarifas de gesti贸n del compound.
Si alquilas en un compound, la mayor铆a de los servicios p煤blicos (agua, gas, electricidad, l铆nea telef贸nica, internet, etc.) generalmente estar谩n incluidos en el precio del alquiler.
En edificios independientes, normalmente ser谩s responsable de gestionar los costos de los servicios p煤blicos (a menos que se haya hecho un acuerdo diferente con el propietario). Sin embargo, tu arrendador ser谩 el responsable del mantenimiento de las 谩reas comunes.
Firmar un contrato de alquiler en Yeddah
Alquilar un apartamento en Yeddah no es particularmente dif铆cil, pero es importante revisar cuidadosamente tu contrato de alquiler y saber qu茅 esperar.
Los contratos de alquiler se firman t铆picamente por un a帽o. En muchos casos, como se mencion贸 anteriormente, el alquiler debe pagarse por adelantado o en cuotas mediante cheques posfechados: se te puede solicitar que entregues dos cheques o cheques trimestrales.
Pagar el alquiler mensualmente tambi茅n es una opci贸n 鈥� pero normalmente solo est谩 disponible en compounds acostumbrados a tratar con 暗网禁区riados.
Al firmar el contrato, deber谩s pagar un dep贸sito de seguridad reembolsable 鈥� por lo general, es el equivalente al alquiler de un mes. Recibir谩s el dep贸sito de seguridad al final del contrato si no se ha causado ning煤n da帽o a la propiedad.
En la mayor铆a de los casos, para firmar el contrato en Arabia Saudita, necesitar谩s los siguientes documentos:
- Tu Iqama (permiso de residencia);
- Originales y copias de tu pasaporte y visa;
- Certificado de matrimonio (si alquilas con tu c贸nyuge);
- Una carta de tu empleador especificando tu salario y puesto (en algunos casos).
El gobierno lanz贸 una plataforma para regular el mercado y proteger tanto al propietario como a los inquilinos. Cada contrato de alquiler ahora debe firmarse y pagarse a trav茅s de la . Un t铆pico contrato de alquiler en Arabia Saudita puede ser bastante detallado. Por esta raz贸n, es esencial leer cuidadosamente cada cl谩usula y asegurarte de comprender todas tus responsabilidades como inquilino. Por ejemplo, la mayor铆a de los propietarios no permitir铆an mascotas. Tambi茅n hay reglas estrictas con respecto a los hu茅spedes del sexo opuesto si eres soltero. As铆 que aseg煤rate de revisar cada cl谩usula del contrato antes de firmar (隆ya sea en papel o en la plataforma electr贸nica!).
Dato importante:
Para registrarte en el sistema Ejar, necesitar谩s cargar una copia del contrato de alquiler y proporcionar informaci贸n b谩sica sobre ti y el propietario. Ten en cuenta que si no te registras en el sistema Ejar como inquilino, tu Iqama (permiso de residencia) podr铆a no renovarse.
Importante:
Si tu contrato de alquiler est谩 en 谩rabe y no tienes un buen dominio del idioma, es muy importante que lo traduzcas al ingl茅s (o a otro idioma que prefieras). Nunca firmes un contrato si no entiendes completamente alguna de sus cl谩usulas.
El contrato de alquiler tambi茅n puede detallar los derechos y obligaciones tanto del propietario como del inquilino. T铆picamente, el inquilino deber谩:
- Asegurarse de que los pagos se realicen a tiempo y que los cheques no sean rechazados;
- Mantener la propiedad alquilada en buen estado;
- Cumplir con todos los t茅rminos y condiciones establecidos en el contrato de alquiler;
- Evitar causar disturbios a los vecinos;
- Pagar las utilidades y otras facturas relacionadas sin demora;
- No utilizar la propiedad para fines comerciales o industriales;
- No subarrendar la propiedad a otras personas (a menos que haya sido aprobado por el propietario).
El propietario debe:
- Entregar el lugar al inquilino en un estado adecuado;
- Proporcionar recibos al inquilino de todos los cheques recibidos;
- Asegurarse de que las 谩reas comunes del edificio est茅n bien mantenidas;
- Realizar todas las reparaciones necesarias de manera oportuna (seg煤n lo acordado en el contrato de alquiler);
- Garantizar la privacidad del inquilino y no visitar la propiedad alquilada sin un acuerdo previo;
- Mantener el precio del alquiler igual durante la duraci贸n del contrato.
驴C贸mo encontrar un lugar para alquilar en Yeddah?
En muchos casos, si te mudaste a Arabia Saudita por trabajo, tu contrato de empleo incluir谩 alojamiento. Si es as铆, tu empleador generalmente se encargar谩 de todos los arreglos, y no tendr谩s que preocuparte por buscar un apartamento.
Si tu empleador no proporciona alojamiento, tendr谩s que buscar un lugar por ti mismo, pero a煤n puedes obtener una asignaci贸n de vivienda.
Un buen lugar para comenzar a buscar vivienda es buscar en l铆nea. Puedes consultar los anuncios de alquiler m谩s recientes en Yeddah 补辩耻铆: , , , y otros.
Otra opci贸n es revisar los peri贸dicos locales en ingl茅s. La mayor铆a de estos tendr谩n una secci贸n de viviendas donde encontrar谩s alquileres disponibles en tu regi贸n. Un anuncio de alquiler t铆pico incluir谩 la descripci贸n de la vivienda (complejo, vecindario, n煤mero de habitaciones y ba帽os, tama帽o, etc.) as铆 como las opciones de pago. Generalmente, el precio del alquiler en Arabia Saudita se establece de manera anual y se paga en varios plazos 鈥� t铆picamente, cuatro plazos. Si puedes pagar el alquiler en menos plazos o pagar la suma completa por adelantado, a menudo te ofrecer谩n un descuento.
Tambi茅n hay opciones de alquiler mensual 鈥� pero esto es algo que deber铆as discutir con tu arrendador.
Si tienes conocidos en la ciudad, podr铆a ser una buena idea involucrarlos y pedirles ayuda con tu b煤squeda. Tambi茅n puedes solicitar asistencia a tu empleador y compa帽eros de trabajo.
Las redes sociales tambi茅n pueden ser una herramienta 煤til para la b煤squeda de apartamentos. Realiza una b煤squeda de grupos relacionados con bienes ra铆ces en Facebook en tu 谩rea y revisa si tienen anuncios que te interesen.
Finalmente, si has tenido tiempo de explorar Yeddah y tienes tu coraz贸n puesto en un complejo espec铆fico, puedes simplemente pasar por all铆 y hablar con el administrador del edificio sobre las opciones de alquiler disponibles en el complejo.
Consejos para alquilar en Yeddah
Para asegurarte de que tu mudanza a Yeddah sea exitosa, aseg煤rate de hacer mucha investigaci贸n antes de hacer cualquier arreglo. Aqu铆 tienes algunas estrategias b谩sicas a seguir:
Aunque tu empleador sea el encargado de tus arreglos de vivienda, es importante revisar cuidadosamente tu contrato de alquiler antes de firmarlo. Aseg煤rate de tener una copia en ingl茅s (o en otro idioma) del contrato original 鈥� y haz que sea notariada tambi茅n.
Aseg煤rate de hacer una inspecci贸n adecuada de la propiedad antes de firmar el contrato. Por ejemplo, haz una lista de todos los muebles y electrodom茅sticos en el apartamento y toma nota de si algo est谩 da帽ado o necesita reparaci贸n.
Antes de alquilar una propiedad, aseg煤rate de hacer un recorrido adecuado por el vecindario para que tengas una buena idea de lo que puedes esperar. Verifica si todas las comodidades que necesitas est谩n f谩cilmente accesibles y si te sientes c贸modo en esos alrededores.
Guarda el recibo de tu dep贸sito hasta el final de tu contrato de alquiler. Lo necesitar谩s para present谩rselo a tu arrendador y poder recuperar tu dep贸sito de seguridad.
Cuando alquiles fuera de un complejo, haz todo lo posible por seguir las normas sociales locales. Por ejemplo, durante el Mes Sagrado del Ramad谩n, deber谩s abstenerte de comer, beber y fumar en p煤blico durante las horas designadas.
Ten en cuenta que el viernes es un d铆a de descanso en Arabia Saudita, y si necesitas realizar reparaciones o trabajos de mantenimiento, ten esto en cuenta al hacer los arreglos. Muchas empresas abrir谩n despu茅s de las 4 p. m. el viernes.
Una vez que hayas manejado todas las formalidades, firmado el contrato de alquiler, pagado el dep贸sito y el alquiler, estar谩s listo para mudarte a tu nuevo apartamento. La mayor铆a de los apartamentos anunciados en sitios web de bienes ra铆ces est谩n listos para mudarse una vez que se firme el contrato. Si est谩s alquilando en un complejo, ten en cuenta que puede haber una lista de espera si el edificio en el que te mudar谩s es particularmente popular. En este caso, tendr谩s que coordinar el momento de tu mudanza o reservar un hotel mientras esperas a que tu lugar est茅 disponible.
Nos esforzamos para que la informaci贸n proporcionada sea precisa y actualizada. Sin embargo, si observas errores, no dudes en comunic谩rnoslo dejando un comentario abajo.
