Achat d'un bien immobilier au Japon.

Bertoni90 · 2025-08-11T15:20:08+02:00

Découvrez les conseils pratiques pour acheter un bien immobilier au Japon : frais cachés, taxes foncières et expériences d'autres propriétaires.

Bertoni90 Nouveau membre

Membre depuis le 29 Juillet 2025

Bertoni90Nouveau membre11 Ao没t 2025 13:20:08

Bonjour,

Je me suis un peu renseign茅 et ai constat茅 qu'il 茅tait possible pour un 茅tranger d'acheter un bien immobilier au Japon.

Y aurait il des propri茅taires ( maison ou appartement) avec une exp茅rience dans ce domaine et qui auraient des conseils et avertissements 脿 partager?

Genre frais cach茅s ou mauvaises surprises?

Par exemple: Je sais que contrairement 脿 l'Europe les biens ne prennent pas en valeur au Japon.

Je pr茅sume qu'il doit y avoir des taxes fonci猫res...Bas茅es sur le cadastre? Si oui une id茅e du pourcentage?

Merci ! Et Bonne journ茅e!

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quolty Nouveau membre

Membre depuis le 12 F茅vrier 2021

quoltyNouveau membre11 Ao没t 2025 15:58:03

Bonjour !

L'茅quivalent de la "taxe fonci猫re" au Japon est assez 茅lev茅e car autour de 1,5% de la valeur du logement, pond茅r茅 par le nombre d'ann茅e du logement. Si vous achetez un logement de 10 ans, comptez environ 1% de la valeur d'achat pour la taxe fonci猫re environ.

Les maisons d茅c么tent plus vite que les appartements.

La structure du logement (RC = reinforced concrete par exemple, pour la plus quali) est tr猫s importante.

Ne vous attachez pas ou ne surpayez pas une vue : un immeuble peut se construire dans deux ans juste devant chez vous. Aucune r猫gle d'urbanisme comme en France.

Je pense qu'il est possible de ne pas trop perdre d'argent en investissement au Japon dans les bonnes villes / bons quartiers mais cela restera globalement moins int茅ressant que d'acheter en France + louer au Japon.

Bon courage !