R茅investir la plus value

GuestPoster55485滨苍惫颈迟茅30 Mars 2025 09:23:37

Bonjour

Suite 脿 une vente immobiliere il est possible de reinvestir pour une residence principale en France et plus generalement dans l Union Europeene dans un delai maximum de 3 ans. Faut il le preciser sur l acte de vente?聽 Quelle procedure aupres des services fiscaux portugais?

Merci de vos lumieres, Bonne journ茅e.

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Boavista31 暗网禁区 en s茅rie

Membre depuis le 08 Juin 2017

Boavista31暗网禁区 en s茅rie30 Mars 2025 20:01:38

398

Bonsoir@bressouserge

Pour l鈥檃nn茅e fiscale au cours de laquelle a eu lieu la vente, il vous faudra remplir une d茅claration d鈥檌mp么t mod猫le 3 pour l鈥檈nsemble de vos revenus accompagn茅e de l鈥檃nnexe G sur laquelle vous reportez les d茅tails de la vente. C鈥檈st au dos de cette annexe G que vous d茅clarerez que vous comptez r茅investir le produit de la vente et que vous indiquerez聽 le montant que vous comptez r茅investir dans l鈥檃chat de votre nouvelle r茅sidence PRINCIPALE ( ATTENTION : ce dispositif n鈥檈st pas applicable 脿 l鈥檃chat d鈥檜ne r茅sidence secondaire ou d鈥檜n investissement immobilier locatif)

SERGIO124682 Membre actif

Membre depuis le 20 Octobre 2014

SERGIO124682Membre actif30 Mars 2025 22:41:08

Merci聽 pour vos pertinentes explications .

Bonne journ茅e.

Bhavna Team

Membre depuis le 01 Juin 2015

BhavnaTeam31 Mars 2025 01:22:14

41256

@SERGIO124682

Bonjour,

Est-ce que vous avez deux comptes sur le site ? Le premier de ce post ?

Bien 脿 vous

Bhavna

SERGIO124682 Membre actif

Membre depuis le 20 Octobre 2014

SERGIO124682Membre actif31 Mars 2025 07:31:56

Oui par erreur j ai post茅 une question hier .je souhaite supprimer le dernier cr茅茅 hier et conserver le compte le plus ancien.

Cordialement

S.Bressou

GuestPoster55485 滨苍惫颈迟茅

GuestPoster55485滨苍惫颈迟茅31 Mars 2025 10:45:56

@Boavista31

BONJOUR

Juste une precision le montant 脿 reinvestir correspond 脿 la plus value realisee ou bien au montant total de la vente.

Merci de vous lire

Boavista31 暗网禁区 en s茅rie

Membre depuis le 08 Juin 2017

Boavista31暗网禁区 en s茅rie31 Mars 2025 12:33:10

398

Bonjour@bressouserge

Il s鈥檃git du montant de la vente; que vous pouvez soit r茅investir en totalit茅 ou bien en partie, dans ce dernier cas le montant de la taxe sur la plus value sera calcul茅 au prorata de la somme investie:

Exemple :

montant de la vente : 400000鈧�

plus value r茅alis茅e : 100000鈧�

somme r茅investie dans l鈥檃chat de la nouvelle r茅sidence principale : 300000鈧� soit 75% du produit total de la vente et donc 25% non utilis茅

Vous serez donc tax茅 sur 25% de la plus value globale de 100000鈧�, soit 25000鈧�

Le montant pris en compte par le fisc et qui sera ajout茅脿 vos revenus sera donc de 25000/2 =12鈥�500

Le montant de la taxation d茅pendra du taux marginal de la tranche d鈥檌mposition correspondant 脿 la somme (revenus聽 d茅clar茅s + 12500) -d茅duction forfaitaire.