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Fuggi nel Peloponneso con questa tranquilla proprietà in montagna appena fuori Ermioni, Argolide. Situata su oltre 2 acri di terreno privato, questa casa offre pace, spazio e vicinanza ad alcune delle destinazioni più iconiche della Grecia come Hydra, Spetses e l'antico teatro di Epidauro. Ideale per pensionati, lavoratori da remoto o amanti della natura in cerca di privacy con vista sul mare e sulle montagne. Casa principale (90 mq) • 2 camere da letto • 1 bagno completo • Zona soggiorno, sala da pranzo e cucina open space • 2 divani in muratura nel soggiorno (possono ospitare 2 persone) • Può ospitare comodamente 6 persone in totale • Camino nel soggiorno + Aria condizionata in ogni stanza • Tetto tradizionale in tegole e finiture in pietra naturale • Internet disponibile nella zona (gli attuali proprietari utilizzano un hotspot mobile) Appartamento indipendente per gli ospiti (25 mq) • Ingresso separato sotto la casa principale • 2 posti letto, possibilità di 4 posti letto (1 letto incorporato + spazio per un letto a castello) • Bagno privato (doccia, WC, lavandino) • Spazio per un piccolo frigorifero (al momento non è installata alcuna cucina) • Aria condizionata • Ideale per visitatori, famiglie numerose o per uso in affitto Vita all'aperto • 185 mq di cortile pavimentato con 3 aree salotto • Barbecue coperto da pergola con girarrosto • Parcheggio in loco (adatto per 3+ auto) • Privato, con una sola casa vicina raggiungibile a piedi, occupata da pensionati stranieri. Nessun altro vicino, circondato dalla natura selvaggia: conigli, pecore e uliveti/melograni. • La trama è un mix di terreno naturale, alberi, fiori • Accesso tramite strada asfaltata e sterrata Extra • Ampio capannone per gli attrezzi • Torre di trasmissione non funzionante all'estremità della proprietà (completamente sicura, ma deve essere segnalata) • Attualmente l'acqua viene consegnata tramite autocisterna e stoccata sotto la casa. Tuttavia, nella zona è disponibile acqua di falda e il nuovo proprietario potrebbe valutare l'opzione di perforare un pozzo privato per ottenere l'accesso gratuito all'acqua. • Sistema di fossa settica (nessuna manutenzione necessaria) • Costruito nel 2004 e in buone condizioni di manutenzione Legale e servizi di pubblica utilità • Completamente iscritto nel Registro Ellenico • Energia elettrica dalla rete • Perfetto come casa per le vacanze, investimento o residenza permanente Punti salienti della posizione • 2,5 ore da Atene/Pireo • 10 minuti dal villaggio e dal porto di Ermioni • 20 minuti dalla vita notturna di Porto Cheli • 30 minuti di taxi acqueo per Spetses / barca per Hydra • 4 spiagge nel raggio di 10-15 minuti: Kouverta, Sentoni, Petrothalassa, Dardiza • 5 minuti dal burrone di Katafyki (escursionismo/arrampicata) • Tennis club, vela, ristoranti raffinati e siti culturali tutti nelle vicinanze • 75 km da Nauplia e dall'antico teatro di Epidauro • Circondato da uliveti e melograni DOP (POP) Perché questa proprietà? ✅ Privacy senza isolamento ✅ Pronto per essere abitato, non necessita di ristrutturazione ✅ Potenziale reddito da locazione dall'appartamento per gli ospiti ✅ Ideale per nomadi digitali, pensionati o acquirenti attenti all'ambiente ✅ Vicino a cultura, spiagge, yacht e ristoranti raffinati �� Prezzo: € 250.000 (Vendita privata, senza commissioni di agenzia. Aperto alle offerte) �� Visite solo su appuntamento �� Video con drone e altre foto degli interni disponibili su richiesta. �� Contatta direttamente il proprietario tramite messaggio privato o scrivendo a grecianmater@gmail.com �� Lingue parlate: inglese, greco