achat de condo

Membre depuis le 31 Mai 2022

mimi1160Membre14 Juillet 2022 21:02:01

Bonjour 脿 tous, je suis dans les d茅marche d'acheter un nouveau condo qui va se construire en 2024, avez vous des conseils 脿 me donner? ce que je dois v茅rifier

merci

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Guineo Verde Expert R茅publique Dominicaine

Membre depuis le 10 D茅cembre 2016

Guineo VerdeExpert R茅publique Dominicaine15 Juillet 2022 13:16:21

1104

Bonjour mimi1160.

Bienvenue sur le forum.

Acheter sur plans est plus risqu茅 qu'acheter un bien d茅j脿 construit et donc visible.

Il faut dans ce cas s'attarder 脿 v茅rifier la r茅putation du promoteur : est-il connu ?聽 Voyez s'il a d茅j脿 fait construire d'autres projets : avec quel succ猫s ? Visitez celui-ci ou ceux-ci et parlez avec des propri茅taires : y a-t-il des d茅faut de construction ? Les d茅lais ont-ils 茅t茅 respect茅s ? Y a-t-il eu de mauvaises surprises ? Si le promoteur est inconnu sur le march茅 immobilier, il faut alors 锚tre tr猫s m茅fiant.

Comme pour tout bien, il faut faire v茅rifier si le promoteur a bien les titres de propri茅t茅 du terrain. Si celui-ci n'est pas hypoth茅qu茅 etc ...聽 Pour cela, il faut s'adresser 脿 un bureau d'Avocats-Notaires s茅rieux. (Abogado Notario).

Cordialement.

G.V.

Mario Lajoie Membre

Membre depuis le 02 Novembre 2019

Mario LajoieMembre15 Juillet 2022 16:29:51

Bonjour Mimi 1160

Bon courage car la RD c鈥檈st le pays du futur ; ma帽ana ma帽ana ma帽ana , et d茅j脿 la date est loin pour votre projet聽 , moi j鈥檃i achet茅 2 condos existants et nouvellement une villa et juste d鈥檃voir les titres 脿 mon nom ca dut聽 prendre minimum 4 mois 脿 chaque fois , 脿 quelle endroit sera ce projet? Moi je suis 脿 Cabarete

levesquemart50 Membre

Membre depuis le 16 Mars 2022

levesquemart50Membre22 Ao没t 2022 12:15:22

@Mario Lajoie

Bonjour Mario,

je profite de votre r茅ponse pour vous questionner 脿 mon tour car je projette acheter un condo 脿 Cabarete. Je m'y rend en septembre faire quelques visites avec un agent avec qui j'茅change depuis quelques mois. Cet achat est pour profiter de la RD 脿 titre personnel mais 茅galement pour un investissement. Sur ce plan, est-ce que votre exp茅rience est concluante, le potentiel de location touristique est-il aussi bon qu'on le pr茅tend? Aussi je vois dans les administrations de condo que certaines offrent l'entretien hebdomadaire du condo, est-ce que je peux m'y fier faisant en sorte que l'entretien soit fait entre deux locations? Merci !

Wrenord Membre actif

Membre depuis le 06 Mai 2021

WrenordMembre actif22 Ao没t 2022 12:33:21

Moil j fais construire une villa聽脿 casa linda聽 entre sosua et cabareter聽 et j ai h芒te je suis rester 2 mois ,oui vs allez pouvoir faire faire l entretien entre les locations ou tu prendres un agents d entretien qui s occupe de tout,il suffit de lui donner 2 pour cent de ta location . Ce qui n est rien du tout.

Mario Lajoie Membre

Membre depuis le 02 Novembre 2019

Mario LajoieMembre24 Ao没t 2022 22:27:11

@levesquemart50

Bonjour, oui la location est tr猫s bonne , tr猫s facile et peu co没teux pour l鈥檈ntretient m茅nager, il y a beaucoup de gros projet de construction pr茅sentement 脿 Cabarete et Sosua ce qui devra augmenter les valeurs des propri茅t茅s, j鈥檃i mis mon condo 脿 vendre et l鈥檃gent me conseil d鈥檃ttendre en 2023 car avec tout les investissements pr茅sentement 脿 Cabarete la valeur de mon condo devrait augmenter , donc j鈥檃ttend mon prix . Pour la location il faut faire affaire avec une agence , elle s鈥檕ccupe de tout pour des frais entre 10 et 20% de la location

Esp茅rant avoir r茅pondu 脿 vos questions et si d鈥檃utre questionnent n鈥檋茅sitez pas , Buenas noches