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Pour Valencia il faut compter en moyenne pour un quartier "normal" 1.000€ pour un 80m2.

Je vous mets le lien des locations sur Valencia  :

Ce qui intéresse les particuliers ou les agences immobilières c est un contrat de travail sur place en CDI.

Payer une annee de location avec un bail de 12 mois, si vous n avez pas de contrat de travail, en Catalogne ils ne l acceptent plus. Je ne sais pas s ils l acceptent dans la communauté valencienne ?.

Bonjour,

Nous avons prévu de nous installer à Valencia fin août, début septembre dans Cabanyal. Nous avons inscrit notre fils à l’ecole publique CEIP Vicente Blasco Ibáñez.

Restons en contact sur facebook, vous pourrez me trouver à Florine No

Bel été et bonne chance dans votre recherche!

Première étape, il faudrait avoir le NIE afin de pouvoir louer et faire les différentes démarches administratives (padron, inscription à l'école, ouverture compte bancaire...).

Dans le public, les dépôts de dossiers pour inscrire les enfants se font fin avril.

Il faudra se rabattre maintenant sur les écoles publiques ayant encore de la place, et donc pas forcément proche du logement.

800€ c'est un petit budget pour trouver quelque chose de correct à Valencia, dorénavant. Pour les locations, les propriétaires demandent majoritairement un "seguro de impago", plus facile a obtenir avec des revenus espagnols.

Sinon, il faut essayer de les convaincre, avec d'autres justificatifs de revenus. Cela peut passer avec le dernier avis d'imposition, dernières fiches de paie...Mais c'est du cas par cas avec les propriétaires.

Il est aussi très difficile de trouver une location si l'on a des animaux de compagnie.

Enfin, le marché locatif valencien est très tendu, les biens sont rares et partent en une semaine maximum. Il faut donc être très réactif pour visiter et réserver le bien.

Bon courage et bienvenue

@Florine No

Bonjour Florine, avec plaisir! Vous avez pu inscrire votre fils à l'ecole publique sans être sur place ? Vous avez deja une adresse sur place ? Je pensais qu'il fallait l'empadronamiento pour faire l'inscription...

@Sylvain

D'accord merci beaucoup Sylvain pour toutes ces precisions ! On a du boulot donc !

Nous avons obtenu Notre NIE à Sevilla en 2018 et nous y avons ouvert un compte bancaire mais nous sommes retournés en France depuis 2019 , Notre NIE est il valable à vie ? Ou devons nous refaire une demande à Valencia?

@Catalunya66

Merci beaucoup pour ces infos , j'ai effectivement commencé à prospecter sur idealista. Y a t il d'autres sites interessants pour ce genre de recherches ?

@gewolt..

Idealista c est le plus intéressant mais il y en a d autres :

fotocasa.es

pisos.com

enalquiler.com

Sur Barcelone les propositions de logements  sur le groupe "français" de FB Barcelone ce sont pour la majorité des arnaques avec de faux français . Il y a eu un article et reportage sur les logements et les locataires. Des logements pas chers dans les pires endroits de Barcelone, quand on ne connaît pas la ville on s aperçoit que l on tombe dans un traquenard. 

Pour FB groupe français pour Valencia je ne connais pas. C est peut être très sérieux ?

Il vaut mieux passer par des professionnels de l immobilier plutôt que des particuliers pour éviter les mauvaises surprises et les contrats de bail pas réglementaires.

@Catalunya66

D'accord c'est ce que nous pensions faire justement. Je vais quand meme aller jeter un oeil sur les autres sites histoire de comparer

L Espagne c est comme la France. Ils ont besoin de garanties . (En Catalogne les prisons sont pleines de francais qui commettent beaucoup de delits ..).

il n est pas nécessaire de se presser . On peut très bien arriver en espagne , prendre son temps pour chercher et louer pendant 1 mois ou 2 en location saisonnière le temps de trouver le logement qui convient..

Ceux qui ont beaucoup d argent à montrer sans garanties ne sont pas ceux qui sont les plus apprecies en espagne car les espagnols se méfient..

même si vous avez une entreprise à l étranger et que vous êtes propriétaire. 

Les particuliers ou les agences immobilières seront plus attentionnees avec un pauvre français qui arrive en espagne qu un magnat français qui aligne les billets de banques .

Les autorités espagnoles ont passé des années à enquêter sur les résidences louées depuis l etranger et qui servaient au blanchiment d argent ...et différentes couvertures surtout pour les narco trafiquants très nombreux en espagne .

C est pour cela qu une famille française qui se présente avec ses enfants dans une agence immobilière ou en négociant avec un particulier sera mieux accueillie.

Un ami a trouvé pour une de ses connaissances un T3 à 320€ à Port Bou en Catalogne et l agence n a demandé que la CNI mais tout se fait en présentiel et en confiance .

@gewolt Le numéro est valable à vie, et le papier n'a pas de date de validité. Donc pas de souci pour présenter le même NIE.

@nicolassalmon1 Concernant la location, c'est du cas par cas.

Je viens d'accompagner un client vivant à Londres pour son installation à Valencia (3 dernières fiches de paie et avis d'imposition).

Avec les mêmes papiers :

Dans une agence : 1 mois de loyer, 2 mois de garantie, 1 mois de caution et 1 mois de frais d'agence.

Dans une autre agence : 1 mois de loyer, 1 mois de caution et 1 mois de frais d'agence.