r茅paration chaudi猫re

Membre depuis le 03 Mai 2017

Michele Andr茅eMembre25 Avril 2018 07:10:52

bonjour,
Voici pr猫s de 2 mois que la chaudi猫re est r茅guli猫rement en panne, nous privant de chauffage et d'eau chaude. Notre propri茅taire a fait intervenir un chauffagiste qui 脿 l'issue de la premi猫re visite a chang茅 une pi猫ce 茅lectronique. A la demande de notre propri茅taire, nous avons pay茅 pour moiti茅 la facture de 400 鈧� (dont 100 de main-d'艙uvre, soit 2 h 脿 50 鈧�). Les relations amicales que nous entretenons avec lui et sa proposition de renouvellement de bail pour une p茅riode de 1 脿 2 ans nous ont amen茅s 脿 accepter de contribuer 脿 cette d茅pense.
Une semaine plus tard, nous avions toujours des difficult茅s 脿 avoir de l'eau chaude en permanence, et le probl猫me des douches s'aggravait consid茅rablement. Avis茅, notre propri茅taire nous a conseill茅 de reprendre contact avec l'entreprise qui avait d茅j脿 effectu茅 une r茅paration. Nous avons d没 patienter une semaine que le technicien soit disponible et finalement diagnostique la d茅fectuosit茅 de la pompe 脿 gas-oil.
Bien s没r, nous n'avions plus d'eau chaude le temps que celle-ci soit chang茅e.
Non seulement nous avons 茅t茅 p茅nalis茅 dans notre quotidien, non seulement nous avons d没 participer financi猫rement 脿 des frais imputables au propri茅taire mais le pire est que aujourd'hui, notre propri茅taire veut appliquer la formule 50/50 pour la pompe. Nous nous y refusons bien s没r puisque c'est logiquement 脿 sa seule charge. Le technicien abonde dans notre sens et a d'ailleurs confirm茅脿 notre propri茅taire que nous n'茅tions en rien responsables de ces avaries.
En France, nous aurions 茅t茅 d茅dommag茅s pour les p茅riodes de carence, et n'aurions pas 茅t茅 sollicit茅s pour payer partie des d茅penses.
Nous avons toujours eu des rapports chaleureux avec notre propri茅taire mais l脿, il faut l'avouer, nous avons l'impression de prendre une douche froide (pi猫tre jeu de mots)
Pouvez-vous simplement nous confirmer que nous sommes dans la l茅galit茅 en refusant de participer au paiement de cette derni猫re prestation.

Merci 脿 vous pour votre aide.
Michele Andr茅e

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lo757575 Membre actif

Membre depuis le 04 Avril 2016

lo757575Membre actif25 Avril 2018 08:01:37

bjr j ai l impression que vous vivez dans un monde de bisous nours il faut l envoyer balader et rien payer c est pas les locations qui manque ca sert a rien de se plaindre ici
il faut prendre un avocat et basta
cdlt

Michele Andr茅e Membre

Membre depuis le 03 Mai 2017

Michele Andr茅eMembre25 Avril 2018 08:34:27

Bonjour,
Excusez-moi je ne pense pas m'锚tre r茅ellement plainte. Je d茅cris un fait et demande conseil/confirmation d'un droit en qualit茅 de locataire. C'est tout.
Quant 脿 chercher une autre location, je vous trouve un peu exp茅ditif et sachez seulement qu'actuellement je ne suis pas en mesure de d茅m茅nager une maison.
A moins bien s没r que vous me trouviez le bien qui me convient sur le secteur proche de Valence. Dans ce cas, je pourrais vous fournir de plus amples d茅tails sur ma recherche.
Cordialement,
Michele Andr茅e

Marnie22 暗网禁区 en s茅rie

Membre depuis le 10 Mai 2015

Marnie22暗网禁区 en s茅rie25 Avril 2018 09:25:54

735

Cela peut valoir le coup de regarder si il existe des associations ou des services municipaux de conseils aux locataires, c'est le cas vers Barcelone et c'est gratuit, ils peuvent donner des conseils sur les d茅marches possibles

Sylvain ViP

Membre depuis le 01 Mai 2013

SylvainViP25 Avril 2018 10:36:37

2618

C'est clairement au propri茅taire de payer la facture.

Du moment que vous n'锚tes pas responsable de la panne du fait d'une mauvaise utilisation, c'est 脿 lui de r茅parer.

Que le technicien envoie la facture au propri茅taire et apr猫s ils se d茅brouillent entre eux.

Aliboron 滨苍惫颈迟茅

Aliboron滨苍惫颈迟茅25 Avril 2018 10:41:59

Bonjour,
votre propri茅taire n'a pas d'assurance entretien de la chaudi猫re ?
En France,la visite annuelle est une obligation l茅gale...
En Espagne,c'est tous les 2 ans....(je crois... )
Selon la loi (Ley de Arrendamientos urbanos vigente. Ley de alquiler)

Conservaci贸n de la vivienda (Art铆culo 21)
CAPITULO IV : De los derechos y obligaciones de las partes : (Traduit )

1) 1. Le propri茅taire est tenu d'effectuer, sans le droit d'augmenter le loyer, toutes les r茅parations n茅cessaires pour maintenir la maison dans les conditions d'habitabilit茅 pour servir l'usage convenu, sauf lorsque la d茅t茅rioration de la r茅paration est attribuable 脿 le locataire conform茅ment aux dispositions des articles 1563 et 1564 du Code civil.
Et ici 5 et 7 :

Michele Andr茅e Membre

Membre depuis le 03 Mai 2017

Michele Andr茅eMembre25 Avril 2018 10:48:03

C'est bien ce que je pensais. Par contre, en ce qui concerne la r茅vision annuelle, est-ce 脿 moi de m'en acquitter, puis-je faire intervenir le technicien de mon choix sans que ma responsabilit茅 soit mise en cause?
Merci