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Bonjour,
Il me semble avoir lu quelque chose 脿 ce sujet sur le forum. Mais,聽 si mes souvenirs sont bons, cela approche plut么t les 50 % sur la plus-value... Et tiennent-ils compte des travaux??? Je ne sais pas.
Essayez de chercher sur internet.
Cordialement
Martina

ouch ... 50% 莽a fait peur ...!!!
Pas facile de trouver les bonnes infos .
Merci

3% c'est le pr茅compte retenu sur le prix de vente.
C'est avance sera d茅duite de l'imp么t d茅finitif qui est calcul茅 sur la plus-value sans tenir compte d'aucun amortissement (avant 2015, 3% par an de d茅tention). Seuls les travaux (avec facture), ainsi que les frais engag茅s pour l'achat sont d茅ductibles.
Je ne me rappelle plus le taux exact d'imposition sur les plus-values immobili猫res pour les non r茅sidents, mais de m茅moire 莽a tourne autour de 20%

Merci bcp ... cela confirme ce que Je viens de lire聽 sauf que 莽a tourne plut么t autour des 23% .
Vous confirmez que les travaux et les frais de transfert de propri茅t茅 pay茅s 脿 l achat sont d茅ductibles de la plus value ... car ce n est pas bien pr茅cis茅 sur les sites .
Merci encore J ai bien avanc茅

Bonjour,
Les 3% sont La retenue obligatoire pour les non r茅sident le temps que tout le monde v茅rifie si les imp么ts sont pay茅s ou qu il y est pas une dette fiscal. A donner au notaire.
En moyenne c est 12% de plus value attention tout les travaux ne sont pas prix en compte et cela depand de l'autonomie et aussi si vous vendez avant la premi猫re l ann茅e, il faut que se soit inscrit lors de l achats etc'.......
sachant que tout les infos donn茅es sont donn茅s pour la Catalogne et pas pour un centre ville. Le mieux est d avoir l infos r茅elle d un cabinet d avocat(e). Car il y a juridiquement beaucoup de ligne, je ne peux 茅num茅rer ici.
Cordialement

je commence 脿 y voir plus clair ...
Merci 脿 tous c' est sympa d 茅changer les infos ...

Par acquis de conscience... je suis all茅e fouiner sur internet. Effectivement, les 3 % sont retenus 脿 la base et seront d茅duits du d茅compte final.
Quant 脿 la plus-value, elle varie, visiblement selon les r茅gions, de 19 脿 24,75 %.
Cordialement

Si vous d茅terminez la vente, sous moins de un an, elle peut descendre. Enfin c est un secret

J aime bien ce secret ..聽 馃槉
En m锚me temps si c' est une loi il n y 脿 rien de r茅pr茅hensible 脿 l appliquer ...
Est ce que c' est Au moment de l achat qu on doit d茅clarer la revente dans moins d 1 an ? Et si on ne trouve pas d' acheteur est ce qu on 脿 des p茅nalit茅s?

J'ai achet茅 une maison il y a trois ans 脿 vallada province de Valencia la dame qui la vendu on ne lui a rien demand茅 ou alors y a t'il plusieurs lois l'Espagne 脿 garder une bonne partie de ses lois anciennes et le reste est europ茅en j'en ai fait les frais on ne si retrouve plus malheureusement et les ambassade qui sont l脿 pour nous aidez ne se casse pas sa aussi je connais 脿 part sa on vit tr猫s bien ses le paradis bien 脿 vous line

merci ... c'est vrai qu'on s'y perd un peu avec les lois r茅gionales ...
bonne continuation

Bonsoir,
Si vous etes Espagnol, il y a pas la retenue et a confirm茅, si vous 锚tes r茅sident aussi
Cordialement

Merci bonne soir茅e.

ANTANA12 a 茅crit:

Bonsoir,
Si vous etes Espagnol, il y a pas la retenue et a confirmé, si vous êtes résident aussi
Cordialement

Il n'y a pas de retenue à la source, mais l'impôt sur les plus-values immobilières est également payé par les résidents, qu'ils soient étrangers ou espagnols.

merci bonne journ茅e.

merci bonne journ茅e.

Bonjour, Serge,
Je ne parlais pas de l'imp么ts sur la plus value, d茅sol茅e, je me suis mal exprim茅.
Je parlais de la retenue des 3% des non r茅sidents pour les acheteurs
Cordialement

ANTANA12 a 茅crit:

Bonjour, Serge,
Je ne parlais pas de l'impôts sur la plus value, désolée, je me suis mal exprimé.
Je parlais de la retenue des 3% des non résidents pour les acheteurs
Cordialement

Je ne vois pas de quelle retenue de 3% vous parlez. 3% retenus aux acheteurs ?

Ha oui, on retient聽 3% pour les non r茅sidents sur la vente qui sont retenue sur le vendeur, mes payer par l acqu茅reur
Donc pris net vendeur, auquelles on enl猫ve 3% que le notaire retiens et redonne, si aucune dette fiscale existe, op茅ration r茅alis茅e en 2015 et actuel encore, en Catalogne
Pour v茅rifications que les imp么ts
Sois 脿 jour et que les nouveaux arrivant s incrive correctement pour l imp么t, 脿 leur banque ou mairie.
Je vous donnerais le nom exacte

ANTANA12 a 茅crit:

Ha oui, on retient  3% pour les non résidents sur la vente qui sont retenue sur le vendeur, mes payer par l acquéreur
Donc pris net vendeur, auquelles on enlève 3% que le notaire retiens et redonne, si aucune dette fiscale existe, opération réalisée en 2015 et actuel encore, en Catalogne
Pour vérifications que les impôts
Sois à jour et que les nouveaux arrivant s incrive correctement pour l impôt, à leur banque ou mairie.
Je vous donnerais le nom exacte

Non, ces 3% servent d'avance sur l'impôt de l'éventuel plus-value. le montant est intégralement remboursé s'il n'y a pas de plus-value et que le vendeur n'a pas de dettes fiscales. Mais en aucun cas la situation de l'acheteur n'intervient dans le décompte. Pouvez-vous référencer cette loi ou règlement qui lie le vendeur et l'acheteur

Perso pour 3 propri茅t茅s on m'a fait faire un ch猫que du montant de la vente moins les 3% et les 3% c etzit pour Le notaire qui les redonne au vendeur si pas de dette

en catalogne

plus value pour hacienda (il聽 y en a une autre pour la mairie mais minime)

3 % c'est la somme retenue lors de la revente mais ce n'est qu'un acompte

la plus value totale est de 19 %

on est cens茅 faire une d茅claration 脿 hacienda dans les 4 mois de la revente

sur la聽 plus value on peut d茅duire les frais (frais d'achat notaire, impots, frais de r茅novation)

cordialt